À VENDRE, DERNIER ETAGE, Appartement lumineux de 104 m² avec double balcon et vue dégagée, Dernier étage, Lyon 8ème (69008)

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts "Saxe Gambetta" et "Garibaldi" vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles.

Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68m² aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08m², 13,45m² et 10,23m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière.

Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre.

Une cave et un grenier complètent l'appartement.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 traversant sans vis-à-vis au 4ème étage sur entresol d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et disposant d'un ascenseur. Idéalement situé sur la place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine.

Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour de 33,5m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8,8m² exposée Ouest, 3 chambres spacieuses de respectivement 14,40m², 14,68m² et 17,98m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet en bâtons rompus, belles cheminées en parfait état dans chaque pièces, belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage et équipée de volets électriques.

Chaudière gaz individuelle. DPE en D. Faibles charges comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de 1518€ / an.

Une cave de 6,30m² en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.